U heeft een asbestattest laten opmaken, bijvoorbeeld voor de verkoop van uw woning of omdat de deadline van 2032 nadert. Nu ligt het document voor u. Wat staat er eigenlijk in, en moet u nu iets doen? Een asbestattest lezen is eenvoudiger dan het lijkt, als u weet waar u moet kijken. We overlopen het hieronder stap voor stap.
Het asbestattest is een Vlaamse regeling van de OVAM. Het geldt dus voor gebouwen in Vlaanderen, ook in Vlaams-Brabant. Voor gebouwen in het Brussels Gewest gelden andere regels.
Wat is een asbestattest precies?
Volgens de OVAM is het attest het resultaat van een asbestinventarisatie door een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie. Het beschrijft welke materialen asbest bevatten bij normaal gebruik van het gebouw. Daarnaast vermeldt het de staat van die materialen. Ten slotte geeft het advies over hoe u ze veilig beheert of laat verwijderen.
Belangrijk om te weten: de standaardinventarisatie is niet-destructief. De deskundige breekt geen wanden of vloeren open om ingesloten asbest te zoeken. Met andere woorden: wat verborgen zit, staat er niet noodzakelijk in.
Begin bij het voorblad
De OVAM legt op haar pagina « Ik heb een asbestattest. Wat nu? » uit dat het voorblad de kern bevat. Daar leest u of uw eigendom asbestveilig is of niet. Bovendien staat er welke acties nodig zijn om een asbestveilige toestand te bereiken of te behouden. De detailinformatie per asbestmateriaal vindt u verder in het attest.
Conclusie « asbestveilig »
Dat is goed nieuws. Er werd geen asbest gevonden, of enkel materialen met een laag risico. Toch waarschuwt de OVAM: asbestveilig betekent niet hetzelfde als asbestvrij. Er kunnen nog asbestmaterialen aanwezig zijn die u zorgvuldig moet beheren. Daarnaast kan er asbest verborgen zitten in wanden, vloeren of onder de grond.
Conclusie « niet-asbestveilig »
Geen paniek: in veel gebouwen van vóór 2001 is nog asbest aanwezig. Deze conclusie volgt wanneer er materialen zijn met een verhoogd of hoog risico op vezelvrijgave. Er is echter een belangrijke nuance. Ook sommige materialen met een laag risico leiden tot « niet-asbestveilig ». Het gaat om niet-hechtgebonden asbest en om asbestcement in de buitenschil. Denk aan dak- en gevelbekleding, dakgoten, schouwhoeden en regenwaterafvoeren aan de buitenkant. Een asbestcementen dak in redelijke staat kan dus volstaan voor deze conclusie.
De vijf mogelijke acties per materiaal
In de fiche van elk asbestmateriaal staat een aanbevolen actie. De OVAM onderscheidt er vijf:
- Dringend verwijderen – bij materialen met een hoog risico.
- Dringend maatregelen nemen – eveneens bij een hoog risico.
- Verwijderen – bij materialen met een verhoogd risico.
- Maatregelen nemen – bij een verhoogd risico.
- Zorgvuldig beheren – bij materialen met een laag of zeer laag risico.
Daarom is het nuttig om eerst te sorteren. Begin bij de materialen met het woord « dringend ». Die verdienen voorrang, zeker als ze zich in een bewoonde ruimte bevinden. Materialen onder « zorgvuldig beheren » laat u best ongemoeid, zolang u er niet aan werkt.
2034 of 2040: kijk naar de mijlpaal
Volgens de OVAM vermeldt de detailinformatie per materiaal ook of het onder de mijlpaal 2034 of 2040 valt. De Vlaamse overheid wil het meest risicovolle asbest tegen 2034 weg hebben. Dat omvat onder meer de eenvoudig bereikbare niet-hechtgebonden materialen en asbestcement in dak- en gevelbekleding aan de buitenkant. Tegen 2040 moet Vlaanderen volledig asbestveilig zijn. Meer uitleg over die data leest u in ons artikel over de streefdata 2034 en 2040.
Gaat u renoveren? Dan volstaat het standaardattest niet altijd
Omdat het standaardattest niet-destructief is, raadt de OVAM vóór renovatiewerken een aanvullend onderzoek met destructieve handelingen aan. Daarbij zoekt de deskundige of aannemer in de werkzone naar verborgen asbest. Voert een aannemer met werknemers de werken uit, dan is dat voor hem als werkgever sowieso verplicht. Daarnaast wijst de OVAM erop dat een renovatie het ideale moment is om asbestmaterialen mee te laten verwijderen.
Na de werken: laat het attest vernieuwen
Heeft u de voorgestelde acties uitgevoerd? Laat uw asbestattest dan binnen één jaar vernieuwen, aldus de OVAM. Zo kan een asbestdeskundige de nieuwe, asbestveilige toestand vaststellen.
Kosten en ondersteuning
Met de gegevens uit het attest kunt u via de OVAM-prijsramingstool een eerste kostenraming per materiaal maken. Hoe dat werkt en waar de grenzen van de tool liggen, leest u in ons artikel over de kosten van asbestverwijdering. Bovendien bestaan er ondersteuningsvormen voor particulieren, zoals een premie voor het verwijderen van een asbestdak. Meer daarover in ons overzicht van de premies voor asbestverwijdering.
Heeft u vragen over de inhoud van het attest zelf? Contacteer dan eerst de asbestdeskundige die het opmaakte. Zijn naam en certificaatnummer staan op het voorblad.
Van attest naar concrete verwijdering
Woont u in Vlaams-Brabant of Brussel en wilt u één of meer materialen uit uw attest laten verwijderen? Bezorg ons het asbestattest en geef aan welke materialen u wilt aanpakken. Zo kunnen we de juiste werkmethode en een realistische planning voorstellen. Vraag een offerte voor asbestverwijdering aan.